サポート概要
マンション経営が初めてというオーナー様にも
安心して取り組んでいただけるよう、
煩わしい業務の一切を代行いたします。
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- 1. 入居者募集
- 周辺相場のデータに基づき、賃料条件をオーナー様と協議の上で決定。 条件を満たす入居者を募集します。
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- 2. 審査
- 入居者の支払い能力等を慎重に考慮し、 ふさわしい入居者であるかを厳密に審査します。
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- 3. 賃貸契約
- 賃貸契約業務等の業務全般をサポートします。
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- 4. 運用・
メンテナンス - 契約の更新、滞納家賃の集金など煩わしい業務は当社で代行します。
- 4. 運用・
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- 5. ルーム
チェック - 入居者の退去時には、プロの目で厳しく部屋をチェックして内装、クリーニング等の手配をします。
- 5. ルーム
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- 6. 改装
- 内装などで修理が必要な場合も提携会社が迅速丁寧に処理します。 工事完了までの指示・管理は当社が責任を持って行います。
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- 7. ルーム
クリーニング - 専門業者によるクリーニングなので次の入居者の方も気持ち良く入居していただけます。
- 7. ルーム
サポートプランご紹介
オーナー様のご要望や経験に応じて
選べる3プランをご用意いたしました。
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ダイレクトプラン
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サポートプラン
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家賃保証契約
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入居者様とオーナー様の直接契約です。
入居者様からオーナー様の口座に直接100％の家賃が振り込まれます。
入居者募集、退去時の立会は当社で致します。
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当社とオーナー様との契約です。
万一、家賃滞納が発生した場合、当社が催促業務を代行します。
入居者募集から管理、リフォーム、トラブルなどは当社で責任を持って処理させていただきます。
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当社とオーナー様の契約です。
入居者の有無にかかわらず、募集家賃の80％の賃料をお支払します。
空室に頭を悩ませることがなく、ローン返済も計画的に行っていただけます。
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| 集金代行 手数料 （※1） |
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2,000 〜4,000円 （※2） |
募集家賃の20％ |
| 管理委託 報酬 （※3） |
月額賃料等1ヶ月分（※4） | 月額賃料等の半月分 （※4） |
ー |
| 敷金 | 弊社預かり金 | 弊社預かり金 | 弊社預かり金 |
| 礼金 | オーナー様へ入金 | オーナー様へ入金 | 弊社へ入金 |
| 募集 手数料 |
1〜3ヶ月 | 1〜3ヶ月 | 無料 |
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※1. 別途、消費税・振込手数料 要 ※2. 月額賃料等に応じて手数料が変わります ※3. 別途、消費税 要 ※4. 賃貸借契約締結時 |
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